「A工事」とは？引越しに知っておきたい用語
はじめての引越
『A工事』について教えてください。
引越の達人
『A工事』は、建物の安全性を確保し、資産価値を保つための工事のことです。
はじめての引越
対象となるのは、外壁や屋上などですか？
引越の達人
はい、その通りです。さらに、共有トイレ、共有廊下・階段、内壁、空調設備、エレベーターなども対象となります。
A工事とは。
引っ越しにまつわる用語に「A工事」があります。これは建物の躯体や設備全体に関わる工事のことです。費用は家主が負担し、施工会社も家主が指定します。建物の安全性を確保し、資産価値を維持するための工事です。具体的には、外壁や屋上、共有トイレ・廊下・階段、専有部分と共有部分を仕切る内壁、空調設備、エレベーターなどが該当します。
A工事の概要
の「A工事の概要」では、A工事の全体像について解説されています。A工事とは、一般的に引越しに伴う、新居や旧居の修繕や改装などの作業のことを指します。主に、入居前に必要な設備の設置や修繕、退去後に発生する傷や汚れの補修などが含まれます。この工事は、家主や管理会社が指定する業者によって行われますが、依頼主が自分で業者を手配することも可能です。ただし、A工事の費用は家主または入居者が負担するため、事前に金額や内容を確認しておきましょう。
A工事の対象となる部分
-A工事の対象となる部分-
「A工事」の対象となる場所は、新居と旧居の立ち会いや動作確認が可能な箇所です。具体的には、玄関、キッチン、洗面所、浴室、トイレ、押入れなどが含まれます。基本的には、入居者に動作を確認してもらい、問題がなければ完了となります。なお、エアコンの取り付けや取り外しは別途費用が発生するため、対象外となっている場合があります。
A工事の費用負担
「A工事」の費用は、主に借主が負担します。これは、引越しに伴う住宅の原状回復費用を借主の責任と定める民法に基づいています。ただし、契約書に別途の定めがある場合や、貸主側の過失による損傷の場合は、貸主が費用を負担することもあります。
例えば、入居時にあった壁紙や床の傷みが、借主の使用によるものではなく、貸主の管理上の不備による場合は、貸主が費用を負担することになります。また、借主が故意または過失で住宅に損害を与えた場合は、借主が全額負担する必要があります。
A工事の施工会社指定
A工事の施工会社指定とは、引っ越しにあたって、荷物の移動や養生を行う「A工事」を特定の施工会社に依頼することを指します。通常、引っ越し業者は提携している施工会社をいくつか抱えており、その中から選択することができます。
施工会社を指定するメリットとしては、まず、引っ越し業者が下請けに工事を委託するのではなく、直接施工会社と契約するため、価格が安くなる傾向があります。また、引っ越し業者と施工会社の連携が密になるため、作業の効率が上がり、引っ越しがスムーズに進みやすくなります。
ただし、施工会社を指定する場合、引っ越し業者の提携先の中から選擇することになるため、選択肢が限られることがあります。もし特定の施工会社に依頼したい場合は、引っ越し業者に相談してみるのも良いでしょう。対応してくれる場合もあります。
A工事の目的とメリット
A工事とは、新しい住居に引っ越す際に発生する光熱費などの契約手続きを管理会社や業者に一括で依頼するサービスです。このサービスを使うことで、入居前に光熱費の契約手続きを完了でき、引っ越しの負担を軽減できます。また、入居後の電気・ガス・水道の使用開始手続きもまとめて行ってくれるため、入居後はすぐにこれらのインフラを利用できます。さらに、転居先の情報を管理会社に提供することで、住民票の移動や各種手続きのサポートも受けられる場合もあります。