引越しで知っておきたい「専有部分」と「共有部分」

引越しで知っておきたい「専有部分」と「共有部分」

専有部分とは何か？

「引越しで知っておきたい「専有部分」と「共有部分」」の下で、「専有部分とは何か？」に記載されているとおり、専有部分は、居住者が単独かつ排他的に利用できる部分を指します。居室やキッチン、バスルームなどの部屋だけでなく、専用庭やバルコニーといった外部空間も含まれます。専有部分は、所有権が居住者に属するため、自由に改装したり、家具を置いたりできます。ただし、マンションやアパートの場合、専有部分の範囲は、建物の管理規約や区分所有法に基づいて明確に定められています。

共有部分とは何か？

共有部分とは、全住戸や住人が共同で利用するスペースを指します。具体的には、玄関、廊下、階段、エレベーター、屋上、敷地内駐車場、共有庭などがあります。これらは、居住者全員が利用する部分であり、各個人の所有物ではありません。そのため、共有部分を汚したり、損傷したりしないよう、共同で注意して利用することが必要です。また、共有部分の管理や修繕には、管理組合が行っている場合が一般的です。

専有部分と共有部分の違い

専有部分と共有部分の違い

集合住宅やマンションでは、住戸内のスペースは「専有部分」と「共有部分」に分けられています。専有部分は、住戸の内部空間であり、壁・床・天井・ベランダ・玄関など、住戸の所有者が自由に使用・管理できる部分です。一方、共有部分は、住戸の外側や複数の住戸で共用するスペースであり、廊下・階段・エレベーター・屋上・外壁など、建物全体の維持管理の責任が居住者に共同であります。共有部分の修繕や管理にかかる費用は、通常、管理費として徴収されます。住戸の所有者は、専有部分の維持管理には責任がありますが、共有部分の維持管理については、管理組合や管理会社が責任を負います。

引越し時に注意すべき専有部分

引越しを機に、自分の部屋と共用スペースに関する知識を深めることは重要です。専有部分とは、その部屋の居住者が独占的に利用できる部分で、通常は居室、キッチン、浴室、トイレなどが含まれます。引越し時は、これらの部分の設備や備品の状態を十分に確認しましょう。不具合や破損があれば、早めに管理会社や大家さんに連絡して、修理や交換を依頼しましょう。また、鍵の交換や郵便受けの登録も忘れずに済ませましょう。

引越し時に注意すべき共有部分

引越し時には、専有部分だけでなく、共有部分にも注意が必要です。共有部分は、建物内の全員が利用する場所や施設で、廊下、玄関、エレベーター、階段などが含まれます。これらの共有部分は、住人の安全や快適性を確保するために、ルールやマナーが定められています。引越し時は、荷物の搬入・搬出で共有部分を多く利用することになるため、事前にルールを確認し、他の人に迷惑をかけないように注意しましょう。