引っ越し関連用語『BM』について解説
はじめての引越
「BM」ってなんですか？
引越の達人
ビルマネジメントのことだよ。建物の管理をする仕事だね。
はじめての引越
で、具体的には何をするんですか？
引越の達人
清掃、設備の点検、警備など、快適で安全な環境を維持する仕事だよ。
BMとは。
「引越しに関連する用語『ビルマネジメント（BM）』」
「ビルマネジメント（BM）」とは、ビルオーナーから委託されてビルの安全や快適性を維持するサービスです。具体的には、清掃、共用設備の管理・点検、警備などが行われます。
BM（ビルマネジメント）とは？
BM（ビルマネジメント）とは、ビルやマンションといった不動産の管理を担う専門職を指します。建物の清掃、設備の点検、入居者の対応などの業務を行います。また、テナントとの契約管理や建物の安全確保、防災対策も重要な役割です。BMは、入居者やテナントの快適で安全な生活環境を維持するための責任を負っています。
BMの役割と業務内容
-BMの役割と業務内容-
BM（Building Manager）とは、マンションやアパートなどの建物管理業務を担当する責任者のことです。主な役割には以下があります。
* 共用部分の管理エレベーター、廊下、ロビーなどの共用部分の清掃や設備のメンテナンス
* 入居者の管理入居審査、家賃の徴収、退去手続きなどの業務
* 施設の修繕建物や設備の破損や故障の対応、定期的なメンテナンスや修繕工事
* クレーム対応入居者からのクレームや苦情の対応、問題解決
* 事務処理家賃の管理、請求書の発行、会議の開催など
引越し時にBMに確認すべきこと
引越し時にBMに確認すべきこと
引っ越し当日はバタバタしがちで、忘れ物や手違いが起きやすくなります。それを避けるために、BM（Building Manager）に事前に確認しておくと安心でしょう。特に以下のような点を尋ねておくとよいでしょう。
* -駐車スペースの確保-引っ越し当日は、大型のトラックや荷物を運ぶために駐車スペースが必要になります。BMに確保できる駐車スペースがあるかどうかを確認しておきましょう。
* -エレベーターの使用-エレベーターは荷物を運ぶのに不可欠です。BMに引っ越し当日のエレベーターの使用可能時間を確認し、他の住人の迷惑にならないようにしましょう。
* -共用施設の利用-集合住宅によっては、荷物を一時的に保管できる共用スペースがあるかもしれません。BMに利用できるかどうかを確認しておくと便利です。
BMと管理会社の違い
「BMと管理会社の違い」
BM（ビルメンテナンス）とは、建物や設備のメンテナンスや清掃を行う業者のことです。一方、管理会社は、入居者への連絡や家賃の徴収、建物管理など、賃貸物件の日常的な管理業務を行います。
BMは、エレベーターや空調などの設備関係のトラブルに対応したり、定期的な清掃やメンテナンスを行ったりと、建物の物理的な部分の管理を担当します。管理会社は、入居者からの問い合わせへの対応や、家賃滞納者の督促、共用部分の管理など、入居者との接点が多く、建物の運営に関する業務を行います。
このように、BMと管理会社は、建物の維持管理に携わる業者ですが、それぞれ異なる役割を担っています。
BMの選び方
-BMの選び方-
BM（Building Manager）の選択は、快適な引っ越し体験を左右する重要な要素です。経験豊富なBMは、引っ越しに関するさまざまなタスクを円滑に処理し、問題を迅速に解決します。そこで、信頼できるBMを見つけるためのヒントをご紹介します。
まずは評判を調査しましょう。友人や家族から推薦を求めるか、オンラインレビューをチェックして、候補者の評価を確認します。信頼できるBMは、居住者から高い評価を得ています。
次に経験と資格を検討しましょう。BMには、ビル管理、メンテナンス、顧客サービスに関する認定や資格が必要です。経験豊富なBMは、業界の最新動向にも精通しています。
最後にコミュニケーション能力を確認しましょう。BMは、居住者やその他の専門家と効果的にコミュニケーションを取れる必要があります。問題解決や情報をタイムリーに伝えるために、優れた対人スキルと文書作成能力が求められます。