不動産に関すること 引越しとPM(プロパティマネジメント) PM(プロパティマネジメント)とは、賃貸物件の管理を代行するサービスで、入居者の募集や契約締結、家賃の回収や建物管理など、物件に関する幅広い業務を担っています。PM会社には、物件のオーナーから管理を委託されており、オーナーの代わりに物件の管理業務を円滑に行うことによって、オーナーの負担を軽減したり、効率的な管理を実現しています。PM会社によって提供されるサービス内容は異なりますが、一般的には次のような業務が含まれています。 2024.03.04 不動産に関すること
契約に関すること 引越し用語『償却』を理解する 償却とは何か 償却とは、経常的な費用を一定期間にわたって配分する会計上の手法です。減価償却のように、費用の発生時期からその恩恵を受ける期間がずれている場合に用いられます。例えば、建物などの固定資産を購入したとき、その費用は一度に発生しますが、その恩恵は数年から数十年間続きます。そこで、購入時に発生した費用をその耐用年数にわたって均等に配分し、各期間の費用として計上するのが償却です。これにより、各期間の費用がより正確に反映され、適切な経営判断が行えるようになります。 2024.03.05 契約に関すること
レイアウトに関すること 対向式レイアウトとは?メリットとデメリット 対向式レイアウトの特徴とは、文章や画像がページ上で左右交互に配置されていることです。このレイアウトは、視覚的な魅力を高め、読みやすさを向上させる効果があります。文章ブロックは一般的に幅が狭く、文章の両側に余白がとられているため、読み手に負担がかかりにくくなります。また、画像やグラフィック要素を組み込むことで、視覚的な変化が生まれ、読者の注目を集めることができます。さらに、対向式レイアウトでは、奇数ページと偶数ページでページの向きが変わるため、ページをめくる楽しみが増すというメリットもあります。 2024.03.04 レイアウトに関すること
引越前に関すること 引越しで役立つワークシェアリングとは? -ワークシェアリングとは何か- ワークシェアリングとは、社員全員が労働時間を短縮することで、雇用を維持し失業を回避する制度のことです。企業が一時的な不況や経済的困難に直面したときに、社員の解雇を回避するためによく用いられます。この制度では、社員は通常より短い時間で勤務し、その分給与も減額されます。その一方で、企業は社員の雇用を維持することができ、生産性を失うことなく業務を継続することができます。ワークシェアリングは、雇用と収益のバランスを保つことで、企業と社員の両方にメリットをもたらす制度として注目されています。 2024.03.05 引越前に関すること
レイアウトに関すること 引越用語『ブース』ってなに? -ブースとは何か?- 引越し業界における「ブース」とは、一時的に荷物を保管するための一時保管スペースのことです。通常、引越し当日に荷物を運び出し、新居に運び入れるまでは時間が空きます。この間、荷物を安心して預けておける場所としてブースが利用されます。ブースには、段ボール箱を一時的に保管したり、引越しで不要になった家電などを一時的に処分したりすることができます。 2024.03.05 レイアウトに関すること
契約に関すること 引越しで意外と知らない「期間内解約」とは? 期間内解約とは、契約期間中に契約を解除することで、通常は契約期間終了時に発生する違約金を支払わなくても契約を解除できる制度です。この制度は、転勤や家族構成の変化など、やむを得ない理由で契約期間内に退去する場合に利用できます。ただし、すべての場合に適用されるわけではなく、契約書に期間内解約の記載がある場合にのみ適用されます。また、解約の際に所定の手続きが必要になる場合もあります。 2024.03.04 契約に関すること
その他 引越し用語解説:インキュベーションオフィス -インキュベーションオフィスとは何か?- インキュベーションオフィスは、起業家やスタートアップ企業が事業を立ち上げ、成長させるための支援の場を提供する施設です。これらのオフィスは、通常、オフィススペース、共有ワーキングエリア、会議室などの基本的なインフラを備えています。さらに重要なのは、ビジネスコンサルティング、メンタリング、ネットワーキングの機会を提供していることです。 インキュベーションオフィスは、起業家に対してさまざまなメリットを提供します。インキュベーターの専門家は、事業計画の策定、資金調達、市場調査など、事業の重要な側面におけるガイダンスを提供できます。また、他の起業家とのつながりを促進し、貴重なサポートネットワークを構築することができます。インキュベーションオフィスが提供するリソースとサポートにより、起業家は事業をより迅速かつ効率的に成長させることができます。 2024.03.05 その他
引越前に関すること 鉄筋コンクリート構造とは?引越時に役立つ基礎知識 鉄筋コンクリート構造の特徴としては、まず強度と耐久性が高いことが挙げられます。鉄筋がコンクリートの中で腐食しにくい性質を持っているので、長期間にわたって建物の強度を維持することができます。また、耐火性にも優れており、火災が発生した場合でも一定時間建物が崩壊するのを防ぐことができます。さらに、コンクリートが断熱材の役割も果たすため、温度変化による影響を受けにくく、快適な室内環境を維持することができます。 2024.03.05 引越前に関すること
その他 梁って何?引越しで知っておきたい建築用語 建築用語の中でも、引越しでは「梁」というワードを耳にすることがあります。梁とは、建築構造において水平荷重(重力など)を支える横方向の部材のことです。天井や屋根、壁などの重量を支え、建物の安定性を保つ役割を果たしています。梁にはさまざまな種類があり、素材や形状によって異なります。例えば、コンクリート梁、鉄骨梁、木製梁などがあります。適切な梁を選択し、適切に取り付けることにより、建物の強度や耐久性を高めることができます。 2024.03.05 その他
その他 引越しに知っておきたい「建築確認申請」 建築確認申請とは、建築物を建築、増築、改築、移転、用途変更する場合に、地方自治体の長(都道府県知事または市長・村長)に対して行う申請です。この申請により、建築物が建築基準法などの法令に適合しているかを確認してもらえます。建築確認が下りると、建築確認済証が交付され、この証書を所有しないと着工することができません。 2024.03.05 その他
契約に関すること 賃借権とは?引越しの際に知っておきたい用語 賃借権とは、賃貸借契約に基づいて他人から土地や建物を借りて利用できる権利のことです。この権利は、建物の場合では「居住権」と呼ばれ、土地の場合では「使用収益権」と呼ばれています。賃借権を持つ人は「借主」と呼ばれ、土地や建物を貸す人は「貸主」と呼ばれます。賃借権は、契約で定められた期間、借主が対価を支払うことで、土地や建物を独占的に使用できることを保証しています。 2024.03.04 契約に関すること
内装に関すること 引越に役立つ!アルコーブとは? -アルコーブとは?- アルコーブとは、壁に凹んだスペースのことです。壁の厚みを利用して作られ、部屋の中で小さなスペースを独立させています。棚や机などを設置し、収納や作業スペースとして利用できます。部屋に奥行きを出したり、落ち着いた雰囲気を作ったりするのにも役立ちます。 2024.03.05 内装に関すること
契約に関すること 引っ越しに伴う用語解説 – 賃料について -賃料とは?- 賃料とは、住宅や店舗などを借りる際に、借主が貸主に対して支払う対価です。賃貸借契約において、賃料の額や支払時期、支払方法などが定められます。賃料は一般的に、月額または年額で設定され、入居者は契約期間中、定められた金額を支払う義務を負います。 賃料には、住宅や店舗の利用料だけでなく、共益費や管理費などが含まれる場合もあります。共益費は、エレベーターや共用スペースの清掃などの共有部分の維持管理に充てられる費用です。一方、管理費は、建物全体や敷地内の管理業務を行うための費用です。賃料は、物件の立地、広さ、設備、築年数などの要因によって異なります。 2024.03.05 契約に関すること
引越作業に関すること 引越し用語「アプローチ」とは? 引越し用語で「アプローチ」とは、建物への出入り口に通じる通路を指します。広義には、玄関までの通路全体を「アプローチ」と呼びますが、狭義では玄関前の短い通路を「玄関アプローチ」と呼び分けることもあります。 2024.03.05 引越作業に関すること
内装に関すること ラッカー塗装って何?引越し用語徹底解説 ラッカー塗装とは、塗料の種類の1つです。一般的に家具や楽器の表面に施され、光沢のある美しい仕上がりになります。ラッカー塗料はニトロセルロースと可塑剤を混合したもので、速乾性と耐久性に優れています。 2024.03.05 内装に関すること
引越の見積もりに関すること 引越しにおける相見積り 引越しにおいて、相見積もりを取ることは極めて重要なことです。なぜなら、異なる引越し業者間の価格やサービスを比較することで、最も費用対効果の高い業者を選択できるからです。相見積もりを活用することで、以下のようなメリットがあります。 - -費用を削減- 様々な業者の見積もりを比較すれば、最も安い選択肢を見つけることができます。 - -サービスの向上- 各業者のサービス内容を比較し、最適なサービスを提供する業者を選ぶことができます。 - -信頼性の向上- 信頼できる評判の良い業者を一目で見分けることができます。 2024.03.04 引越の見積もりに関すること
引越作業に関すること 引越しを効率化する「朝一降ろし」とは? 「朝一降ろし」とは、引っ越し当日に午前中に荷物を届けてもらうという方式のことです。通常、引っ越しでは午前中に荷物の積み込み、午後に荷物の搬出が行われますが、「朝一降ろし」ではこの順番が逆になります。これにより、引っ越し当日の午後は新しい住まいでの荷物の搬入と整理に集中することができ、夜には新しい生活をスタートさせることができます。 2024.03.04 引越作業に関すること
不動産に関すること 「登記簿」徹底解説! 「登記簿」とは? 登記簿とは、不動産や会社に関する権利関係を法務局に登録して公示するための公簿です。不動産の所有者や担保権者、会社役員や資本金などの重要な事項が記載されています。登記簿は、これらの権利関係を第三者に公示することで、安全かつ円滑な取引を確保するための仕組みです。不動産の取引時には、この登記簿を確認することで、その不動産に抵当権などの権利が設定されていないかを確認したり、所有者が誰であるかを確認したりすることができます。 2024.03.05 不動産に関すること
その他 スプリンクラーってなに?引越しで知っておきたい用語解説 スプリンクラーとは?スプリンクラーとは、天井や壁に取り付けられた消火設備で、熱や煙を感知して自動的に水を噴射して火災を消火します。火災などの緊急時に、建物の設備として設置され、広範囲に水をまいて火災の拡大を防止します。住宅や商業施設、公共施設など、さまざまな建物に設置されており、火災時の被害を軽減する上で重要な役割を果たしています。 2024.03.05 その他
不動産に関すること 「再開発」徹底解説!引っ越し前に知っておきたいこと -再開発とは?- 再開発とは、都市の機能改善や環境整備を目的に、既存の建物を解体・撤去して新しい建物や施設を整備することです。都市部の密集地など、老朽化や機能低下が著しい地域で行われることが多く、住宅や商業施設、公園や交通機関などの整備を通じて、地域の利便性や居住環境の向上を図ります。再開発事業は、官公庁や民間事業者などが主体となって実施され、事業の規模や内容に応じて、都市計画法や建築基準法などの関連法規に基づいて計画・審査が行われます。 2024.03.05 不動産に関すること
不動産に関すること 引越し用語解説!「セットバック」とは? -セットバックの定義- セットバックとは、道路や河川などの公共施設から一定の距離を空けて建築物を建てることを義務付ける都市計画の手法です。この距離は、建物の高さや用途、地域によって異なります。セットバックの目的は、公共施設の通行や安全を確保し、景観を維持することです。また、自然災害時の緊急避難や災害復旧のためのスペースを確保することにも役立ちます。 2024.03.05 不動産に関すること
契約に関すること 引越しと連帯債務の関係とは? 連帯債務とは、2人以上の債務者が、金融機関から借り入れたお金に対して、全員が連帯して責任を負うことを指します。つまり、債務者の1人でも返済が滞った場合、他の債務者にも返済義務が発生します。連帯債務は、夫婦や共同経営者などが住宅ローンや事業ローンを借り入れる際に設定されることが多く、債権者のリスクを軽減するための仕組みとなっています。 2024.03.05 契約に関すること
契約に関すること テロリズム危険・生物化学兵器危険不担保特別約款ってなに? テロリズム危険・生物化学兵器危険不担保特別約款とは、保険契約において、保険会社がテロ行為や生物化学兵器による損害を補償しないことを定めた特約条項です。テロリズムや生物化学兵器は、予測が困難かつ大規模な被害をもたらすため、保険会社がリスクを負担できないと考えられているのです。 2024.03.05 契約に関すること
引越作業に関すること ドアツードアとは?海外引越しでよく使われる用語 ドアツードアとは、荷物の発送先と受け取り先をどちらも指定できる配送オプションのことです。つまり、発送元が荷物をまとめてから受取先まで直接運んでくれるのです。このサービスは、海外引越しにおいて非常に便利です。海外へ引っ越す場合、荷物を自分で梱包し、配送を手配する必要があります。このプロセスには多くの労力と時間を要します。しかし、ドアツードアサービスを利用すれば、これらの手間を省くことができます。業者側が荷造り、配送、通関手続きを行い、最終的に新しい住所まで荷物を届けてくれます。 2024.03.05 引越作業に関すること